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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
La maison où il fait bon vivre à Canohès ! Vous cherchez un nid douillet pour votre famille, au charme bucolique, dans un quartier calme et agréable Ne cherchez plus, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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242 000 € | 1 936 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Eliane Thibaut Comelade | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Salvador Dali | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 12/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue De Las Trignagues | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue De La Cave Cooperative | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |