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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
CANOHES Charme et Confort Garanti à 5 minutes de Perpignan ! Idéalement située sur la commune de Canohès, venez découvrir le charme intemporel de cette charmante maison de 115m² bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Eliane Thibaut Comelade | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 12/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue De Las Trignagues | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Pau Casals | 302 000 € | 137 m² | 2 204 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue De La Cave Cooperative | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Yann Arthus Bertrand | 371 950 € | 122 m² | 3 049 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pountet | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |