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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Villa contemporaine 4 chambres avec piscineSur la commune très prisée de Canohès vous propose cette magnifique villa contemporaine de 119m², édifiée en 3 faces sur une parcelle de ...
37 Rue Eliane Thibaut Comelade 66680 Canohès
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 415 380 € | 43 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 435 600 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 100 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 141 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 183 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0apZ Actuel
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386 500 € | - |
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#aPArs
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374 000 € | -3,2% |
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#aRaVk
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386 500 € | - |
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#aSJSH
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374 000 € | -3,2% |
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#aSNvI
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374 000 € | -3,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Eliane Thibaut Comelade | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 12/04/2025 | 5 Rue Des Liserons | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 27/02/2025 | 8a Rue De Las Trignagues | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue Pau Casals | 302 000 € | 137 m² | 2 204 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue De La Cave Cooperative | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Yann Arthus Bertrand | 371 950 € | 122 m² | 3 049 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Pountet | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De La Cote Vermeille | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |