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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouveauté EXCLUSIVITÉ CANOHES Magnifique Villa en trois faces de 2017 T4 léger vis à vis sur une parcelle de 380m², d'une superficie habitable de 90m² avec un garage de 20m², expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANOHES
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 CANOHES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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256 500 € | 3 018 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Hubert Reeves | 325 200 € | 105 m² | 3 097 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Camille Descossy | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Platanes | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Templiers | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Des Bruyeres | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Salvador Dali | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Paquerettes | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 36 Av De Las Canals | 246 220 € | 92 m² | 2 676 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Auguste Estrade | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De L Abreuvoir | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 17/03/2025 | 38 Av Des Trois Ormes | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Ajoncs | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |