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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
En plein coeur de Canohès, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, découvrez cette charmante maison de village T3 de 66,4 m², vendue louée (560 EUR/mois) ains qu'un gara...
4 Rue du Muguet 66680 Canohès
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANOHES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apWBB Actuel
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202 000 € | - |
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#apWBC
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202 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Platanes | 194 000 € | 73 m² | 2 658 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Du Figuier | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Des Templiers | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Ausias March | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 05/02/2025 | 7 Av Des Campagnes | 286 000 € | 82 m² | 3 488 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Du Soleil | 93 100 € | 74 m² | 1 258 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Des Immortelles | 259 000 € | 83 m² | 3 120 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Mas Sainte Lucie | 3 562 500 € | 80 m² | 44 531 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Oliviers | 211 100 € | 54 m² | 3 909 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Pompeu Fabra | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 22/10/2024 | 23 Av De Perpignan | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Du Chardonnay | 203 939 € | 75 m² | 2 719 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue De Las Clottes | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |