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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À Riscle, dans un quartier calme, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Elle se compose d'un séjour lumineu...
2 Rue Chantemerle 32400 Riscle
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNET ↘ -2.3% sur 14 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAUMUSSON LAGUIAN
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176 000 € | 994 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 RISCLE
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173 900 € | 1 023 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUMUSSON LAGUIAN
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173 900 € | 945 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUMUSSON LAGUIAN
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173 900 € | 945 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNET
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187 000 € | 1 045 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 RISCLE
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 RISCLE
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7a Rue Du Chateau | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 24/04/2024 | 1611 Chem Du Moulin | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 15/02/2024 | 14 Rte De Saint Mont | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 28/12/2023 | 343 Rte De Lasplace | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 27/12/2023 | 1969 Rte De Tarbes | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/07/2023 | 17 Rue Des Pyrenees | 164 400 € | 136 m² | 1 209 € |
| 11/07/2023 | 1600 Chem Du Moulin | 51 820 € | 156 m² | 332 € |
| 29/03/2023 | 66 Av De L Adour | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 28/03/2023 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 126 000 € | 138 m² | 913 € |
| 24/03/2023 | 4 Rue De Leberon | 82 000 € | 125 m² | 656 € |