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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Cannes Arrière Martinez.En dernier étage d'une résidence sécurisée située à 5 mn à pied des plages de la Croisette et de la Rue d'Antibes, 3/4 pièces de 87 m² LC (120 m² habitables...
Boulevard Général Vautrin 06400 Cannes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 1 039 416 € | 107 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 089 960 € | 158 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 250 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 1 285 440 € | 353 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 391 700 € | 460 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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980 000 € | 10 000 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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980 000 € | 10 000 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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985 000 € | 9 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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954 000 € | 10 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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954 000 € | 9 173 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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990 000 € | 12 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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995 000 € | 10 934 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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995 000 € | 9 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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998 000 € | 11 471 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 06/06/2025 | 19 Av Francis Tonner | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |