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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
À quelques pas des commerces, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez cette opportunité rare d’acquérir deux appartements situés au sein d’un immeuble bourgeois de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 615 €/mois | 38 227 €/mois | 1 059 660 € | 109 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 111 200 € | 161 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 255 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 1 310 400 € | 360 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 1 419 000 € | 469 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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989 000 € | 10 302 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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990 000 € | 8 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 000 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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990 000 € | 10 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 020 000 € | 10 515 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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954 000 € | 10 600 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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954 000 € | 9 173 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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950 000 € | 8 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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949 900 € | 8 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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949 900 € | 8 558 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 049 000 € | 8 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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900 000 € | 8 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |