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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
SPACIEUX 3 PIECES A CÔTE DU MARRIOTTL'agence Laforêt Cannes Croisette vous propose un appartement idéalement situé en plein centre de Cannes, entre les prestigieux palaces Marriott...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 453 €/mois | 34 706 €/mois | 962 052 € | 99 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 1 008 840 € | 146 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 1 094 580 € | 232 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 189 680 € | 327 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 288 200 € | 425 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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895 000 € | 12 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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895 000 € | 9 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 9 835 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 9 835 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 11 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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890 000 € | 10 230 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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890 000 € | 10 230 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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876 000 € | 9 733 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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870 000 € | 10 610 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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869 200 € | 10 226 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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869 000 € | 10 105 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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867 000 € | 9 223 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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930 000 € | 9 688 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |