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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITÉ ALBERT IMMOBILIER Situé dans le quartier recherché de la Basse Californie, avenue de Vallauris, à 5 minutes à pied de la rue d’Antibes et des plages de la Croisette, au...
10 Avenue de Vallauris 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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895 000 € | 7 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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895 000 € | 7 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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895 000 € | 7 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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895 000 € | 7 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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900 000 € | 8 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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925 000 € | 8 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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865 000 € | 8 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 26/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |