Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
Situé dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, au sein d’une résidence de très grand standing avec service de gardien et conciergerie 24h/24, ce somptueux duplex inc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 002 €/mois | 100 006 €/mois | 2 772 168 € | 287 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 225 €/mois | 73 409 €/mois | 2 907 000 € | 422 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 521 €/mois | 53 094 €/mois | 3 153 780 € | 668 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 284 €/mois | 43 285 €/mois | 3 428 160 € | 943 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 3 712 200 € | 1 227 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANNES
|
2 508 000 € | 19 000 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 480 000 € | 17 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 480 000 € | 17 842 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 480 000 € | 17 842 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 480 000 € | 17 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 480 000 € | 20 496 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 415 000 € | 17 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 400 000 € | 16 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNES
|
2 395 000 € | 19 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 29/04/2025 | 40 Av De Vallauris | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 28/04/2025 | 29 Av Font De Veyre | 585 000 € | 103 m² | 5 680 € |
| 18/04/2025 | 5a Av Doc Raymond Picaud | 15 000 € | 112 m² | 134 € |
| 11/04/2025 | 31 Av Commandant Bret | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 08/04/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 1 150 000 € | 103 m² | 11 165 € |
| 07/04/2025 | 13 Av Montrose | 1 335 000 € | 113 m² | 11 814 € |
| 02/04/2025 | 286 Av Michel Jourdan | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Marechal Koenig | 514 400 € | 114 m² | 4 512 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 1 500 000 € | 117 m² | 12 821 € |