Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
iad France - Marie Leal vous propose: CANNES – 3 PIÈCES 92 m² – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 24/7 Dans un environnement résidentiel recherché de Cannes, au sein d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
760 000 € | 8 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
740 000 € | 7 115 € | 104 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
760 000 € | 8 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
763 200 € | 8 673 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
770 000 € | 7 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
770 000 € | 7 938 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
774 000 € | 8 897 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
725 000 € | 8 146 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
775 000 € | 6 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
775 000 € | 8 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
724 000 € | 7 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
720 000 € | 6 606 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
720 000 € | 6 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |