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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Cannes – Secteur Stanislas – Ensemble immobilier comprenant un appartement de 3 Pièces et un studio indépendant avec terrasses et vue mer panoramique.À proximité immédiate de l’ins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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775 000 € | 6 920 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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780 000 € | 8 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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770 000 € | 7 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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790 000 € | 7 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 9 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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798 000 € | 8 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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799 000 € | 7 330 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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800 000 € | 7 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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749 000 € | 7 202 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |