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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
SOU OFFRE ACCEPTEE - Situé dans le quartier emblématique du Suquet à Cannes, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement représente une opportunité rare pour un inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 24 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 244 080 € | 35 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 103 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
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215 000 € | 8 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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218 400 € | 8 089 € | 27 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 8 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 8 148 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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205 000 € | 7 593 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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232 900 € | 7 513 € | 31 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CANNES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 CANNES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 12 Tra Beaulieu | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 13/06/2025 | 69b Av Isola Bella | 233 706 € | 35 m² | 6 677 € |
| 12/06/2025 | 2 Av Francis Tonner | 199 600 € | 39 m² | 5 118 € |