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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (...
2 Avenue Maurice Derche 06400 Cannes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 26 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 60 484 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 85 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 110 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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235 000 € | 7 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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235 000 € | 7 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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229 000 € | 6 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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228 000 € | 6 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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228 000 € | 6 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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240 000 € | 7 059 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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246 000 € | 6 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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249 000 € | 8 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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215 000 € | 7 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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215 000 € | 5 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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210 000 € | 6 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |