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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Dans une des plus prestigieuses résidences du secteur très prisé de la Basse Californie, niché au sein d'un magnifique Parc paysager avec piscine et gardien, découvrez ce splendide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 399 €/mois | 83 027 €/mois | 2 301 516 € | 238 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 112 €/mois | 60 945 €/mois | 2 413 440 € | 350 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 2 618 460 € | 555 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 859 €/mois | 35 936 €/mois | 2 846 160 € | 783 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 273 €/mois | 31 130 €/mois | 3 081 900 € | 1 018 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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2 150 000 € | 19 907 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 180 000 € | 17 031 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 100 000 € | 21 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 100 000 € | 21 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 200 000 € | 17 323 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 CANNES
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2 264 990 € | 20 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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2 272 140 € | 21 639 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 300 000 € | 18 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 18 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 980 000 € | 19 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 980 000 € | 19 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 980 000 € | 19 604 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 950 000 € | 15 354 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue De Turckheim | 1 160 000 € | 90 m² | 12 889 € |