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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Cannes Palm Beach, dans une résidence convoitée avec accès direct à la mer, cet appartement de 4 pièces de 100 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant co...
36 Boulevard de la Source 06400 Cannes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 235 €/mois | 76 470 €/mois | 2 119 740 € | 219 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 523 €/mois | 56 130 €/mois | 2 222 760 € | 322 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 397 €/mois | 40 597 €/mois | 2 411 460 € | 511 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 922 €/mois | 33 097 €/mois | 2 621 280 € | 721 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 461 €/mois | 28 670 €/mois | 2 838 300 € | 938 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANNES
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1 980 000 € | 19 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 980 000 € | 19 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 990 000 € | 18 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 895 000 € | 18 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 890 000 € | 17 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 890 000 € | 17 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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2 100 000 € | 21 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 800 000 € | 15 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |