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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Magnifique appartement 3 pièces de 69 m², situé au 3eme étage dans une résidence de standing, entièrement rénové, MEUBLE, exposé ouest, disposant d'une entrée, cuisine équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 596 904 € | 61 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 625 920 € | 90 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 679 140 € | 144 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 738 240 € | 203 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 799 200 € | 264 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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559 000 € | 7 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 7 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 900 € | 7 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 900 € | 7 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 8 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 62 Bd De La Republique | 181 440 € | 51 m² | 3 558 € |