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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé dans le quartier très recherché de la basse Californie, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce très bel appartement traversant, bénéficiant d'un emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 6 695 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 337 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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564 000 € | 6 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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565 000 € | 7 635 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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570 000 € | 7 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 6 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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525 000 € | 7 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |