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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Situé au cœur du quartier prisé de Montfleury, ce duplex atypique de 90 m² au style loft séduira les amateurs de volumes ouverts et de lumière. L’appartement se distingue par son t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 1 576 320 € | 433 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 707 000 € | 564 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 13 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 190 000 € | 12 796 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 170 000 € | 11 250 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 166 000 € | 11 320 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 250 000 € | 11 905 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 260 000 € | 13 263 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 260 000 € | 15 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 270 000 € | 12 959 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 270 000 € | 12 451 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 272 000 € | 14 791 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T6 CANNES
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1 272 000 € | 12 594 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T3 CANNES
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1 100 000 € | 12 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 100 000 € | 12 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 090 000 € | 12 386 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 03/06/2025 | 33 Rue Pont St Victor | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |