Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Cannes Carnot : appartement 3 pièces de 57 m² avec Balcon et Cave.Votre agence Laforêt CANNES vous propose, au calme et à proximité du Boulevard Carnot, cet appartement 3 pièces de...
36 Rue Shakespeare 06400 Cannes
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeHYm Actuel
|
245 000 € | - |
|
#a5ZgO
|
266 000 € | +8,6% |
|
#anwQG
|
265 000 € | +8,2% |
|
#aNCY4
|
259 000 € | +5,7% |
|
#aoaHB
|
265 500 € | +8,4% |
|
#atc6b
|
266 000 € | +8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
253 990 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
229 500 € | 4 250 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |