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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En Co- Exclusivité : Appartement 3 pièces avec petit balcon à Cannes - Parking Privé dans une Résidence - A 5 min du Bd Carnot. Proche Autoroute. Vous rêvez de vivre dans un appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 42 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 320 760 € | 67 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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262 800 € | 3 809 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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264 000 € | 4 714 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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260 000 € | 4 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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266 000 € | 4 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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253 990 € | 4 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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271 700 € | 4 528 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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275 000 € | 4 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 27 Bd De La Ferrage | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |