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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 60 m²
Situé à quelques pas du centre-ville de Cannes et à proximité immédiate des commerces, ce petit immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour un investissement locati...
4 Rue de Mimont 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0DGq Actuel
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690 000 € | - |
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#a5zsj
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690 000 € | - |
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#abq12
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700 000 € | +1,4% |
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#b10eW
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700 000 € | +1,4% |
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#adp9o
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700 000 € | +1,4% |
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#adEpw
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690 000 € | - |
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#arvnI
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700 000 € | +1,4% |
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#amBxE
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700 000 € | +1,4% |
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#amBxx
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700 000 € | +1,4% |
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#amBxr
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700 000 € | +1,4% |
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#amBxQ
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690 000 € | - |
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#aBsyt
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690 000 € | - |
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#aBFvA
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700 000 € | +1,4% |
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#aMlKp
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700 000 € | +1,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 471 500 € | 77 m² | 6 123 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Reme | 463 000 € | 80 m² | 5 788 € |
| 23/04/2025 | 27b Av Maurice Derche | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 31/03/2025 | 42 Lot La Joie De Vivre | 316 500 € | 60 m² | 5 275 € |
| 25/03/2025 | 130 Av Maurice Chevalier | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 07/02/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 06/02/2025 | 20a Imp Joseph Flory | 406 830 € | 78 m² | 5 216 € |
| 04/02/2025 | 8 Lot La Joie De Vivre | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 27/01/2025 | 13 Imp Col Tajasque | 576 300 € | 75 m² | 7 684 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 07/01/2025 | 66 Av Doc Raymond Picaud | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Claude Pons | 975 000 € | 72 m² | 13 542 € |
| 13/12/2024 | 11 Imp Des Violettes | 845 000 € | 80 m² | 10 563 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De La Favorite | 13 700 000 € | 53 m² | 258 491 € |