Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 85 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et un magnifique parc arboré. Cet appartement spacieux offre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 729 204 € | 75 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 111 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 829 620 € | 176 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WEWN Actuel
|
680 000 € | - |
|
#9nsda
|
650 000 € | -4,4% |
|
#a161q
|
680 000 € | - |
|
#b11Ql
|
680 000 € | - |
|
#a7VIU
|
680 000 € | - |
|
#aarwd
|
650 000 € | -4,4% |
|
#axTry
|
650 000 € | -4,4% |
|
#axToH
|
650 000 € | -4,4% |
|
#aO02v
|
650 000 € | -4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
680 000 € | 8 095 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 6 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
680 000 € | 8 095 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
680 000 € | 8 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
680 000 € | 8 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 CANNES
|
685 000 € | 7 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 8 313 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
695 000 € | 6 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 8 373 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 11/06/2025 | 127 Av De Grasse | 409 600 € | 67 m² | 6 113 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 19 Av Francis Tonner | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 05/06/2025 | 15 Bd De La Ferrage | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |