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Cannes Broussailles,bel appartement deux pièces de 50m² avec terrasse de 35 m² en rez de jardin. Il est situé dans une résidence récente avec piscine et jardins.Entrée avec grand p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES LA BOCCA
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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234 000 € | 4 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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247 000 € | 4 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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252 000 € | 4 846 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |