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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CANNES ANGLAIS, PROCHE CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TRANSPORTS. COUP DE COEUR POUR CE T2 DE 45 M2 TRAVERSANT PLEIN SUD, LUMINEUX, AVEC VUE DÉGAGÉE, SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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240 000 € | 5 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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238 500 € | 5 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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T2 CANNES
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247 000 € | 4 940 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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T2 CANNES
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249 900 € | 5 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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230 000 € | 4 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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230 000 € | 4 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |