165 000 €
T5
83 m²
CANNECTANCOURT
60310
+1%
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CANNECTANCOURT (60310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
10 956 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANNECTANCOURT
|
165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNECTANCOURT
|
165 900 € | 1 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANNY SUR MATZ
|
163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
161 000 € | 2 038 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
161 000 € | 2 038 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUVILLY
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUVILLY
|
160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIVES
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIVES
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
171 000 € | 2 060 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
171 900 € | 2 046 € | 84 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 6 Rle Barriere | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |