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Créer un compte gratuitMaison • 81 m²
Maison d'habitation comprenant la distribution suivante : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée vitrée, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. A l'étage : deux cham...
13 Rue de l'Hippodrome 22480 Canihuel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5rzU Actuel
|
136 120 € | - |
|
#au2cX
|
119 000 € | -12,6% |
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6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pors An Bras | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 1 La Villeneuve Pin | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 20/06/2024 | 1 La Garenne Boscher | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 08/02/2024 | 1 Kerault | 32 500 € | 92 m² | 353 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De L'hippodrome | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Des Sabotiers | 252 000 € | 76 m² | 3 316 € |