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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
À seulement 100 mètres de la plage, dans le secteur très recherché de l'Aquarium Oniria et de l'avenue piétonne du front de mer, découvrez cette superbe canétoise au charme authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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375 000 € | 3 641 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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366 000 € | 3 660 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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364 500 € | 3 038 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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364 500 € | 3 038 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET PLAGE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Del Espigolaire | 308 210 € | 95 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Del Vailet | 302 800 € | 91 m² | 3 327 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Violettes | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 62 Av Des Hauts De Canet | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue De Hollande | 624 500 € | 105 m² | 5 948 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Liszt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Edmond Gratia | 401 250 € | 95 m² | 4 224 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Francois Alies | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 25/03/2025 | 9 Imp Daniel De Monfreid | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/03/2025 | 5 Imp Isidore Boutet | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |