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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
CANET PLAGE, à trois minutes à pied a la plage, proches commerces et restaurants une belle maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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409 950 € | 2 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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448 000 € | 4 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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448 000 € | 4 148 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET EN ROUSSILLON
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453 000 € | 3 381 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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375 000 € | 3 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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364 500 € | 3 038 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET EN ROUSSILLON
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364 500 € | 3 038 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Del Espigolaire | 308 210 € | 95 m² | 3 244 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Violettes | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 22/05/2025 | 62 Av Des Hauts De Canet | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue De Hollande | 624 500 € | 105 m² | 5 948 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Edmond Gratia | 401 250 € | 95 m² | 4 224 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 25/03/2025 | 9 Imp Daniel De Monfreid | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/03/2025 | 5 Imp Isidore Boutet | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |
| 06/03/2025 | 14 Av Edouard Herriot | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Marechal Leclerc | 242 600 € | 112 m² | 2 166 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Edouard Herriot | 668 000 € | 120 m² | 5 567 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Mozart | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |