120 000 €
T1
22 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+49%
vs marché
5 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
SANS TRAVAUX
CANET EN ROUSSILLON (66140) • MÉDITERRANÉE
Étage
3e étage
Construction
1988
Copropriété
41 lots
Calme
Terrasse
Agrandissable
Appartement T1 Lumineux entièrement rénové Face à la Mer – Terrasse 7m².CANET PLAGE - En Front de mer - Karine Fay vous présente en exclusivité ce superbe studio lumineux entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
112 150 €
Frais de notaire
+9 517 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 517 €
Capital à emprunter
129 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,57%
5 484 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
457 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
384 €/an
GLI (3,0%)
165 €/an
Vacance locative
457 €/an
Total charges
1 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
457 €
Fourchette marché
383 - 545 €
Prix au m²
20 €/m²
Loyer annuel
5 484 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 457 €
Mensualité crédit
- 556 €
Charges mensuelles
- 143 €
Cashflow négatif ⚠
-243 €
Ratio couverture
122%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, CANET EN ROUSSILLON
3 710-3 860€
75j
4 052-4 202€
109j
4 171-4 321€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CANET PLAGE
|
119 000 € | 4 760 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 CANET EN ROUSSILLON
|
118 000 € | 4 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANET PLAGE
|
117 000 € | 4 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 CANET EN ROUSSILLON
|
124 000 € | 4 769 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET EN ROUSSILLON
|
116 000 € | 4 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET EN ROUSSILLON
|
116 000 € | 4 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANET EN ROUSSILLON
|
125 000 € | 6 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T3 CANET PLAGE
|
126 000 € | 5 040 € | 25 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANET EN ROUSSILLON
|
113 000 € | 4 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANET PLAGE
|
113 000 € | 4 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANET EN ROUSSILLON
|
112 000 € | 4 480 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 CANET PLAGE
|
129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANET EN ROUSSILLON
|
129 600 € | 5 400 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANET PLAGE
|
129 600 € | 5 184 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANET PLAGE
|
110 000 € | 4 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Canet Beach | 68 000 € | 24 m² | 2 833 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De Suisse | 104 680 € | 30 m² | 3 489 € |
| 13/06/2025 | 86 Av De La Cote Vermeille | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Rose Des Sables | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 13/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 47 500 € | 14 m² | 3 393 € |
| 06/06/2025 | 6 Prom Charles Trenet | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 02/06/2025 | 47 Bd Hippolyte Tixador | 76 800 € | 20 m² | 3 840 € |
| 02/06/2025 | 118 Av De La Cote Vermeille | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 26/05/2025 | 2 All Du Levant | 82 500 € | 22 m² | 3 750 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Alberes | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 21/05/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 59 200 € | 21 m² | 2 819 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Port | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Capcir | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 12/05/2025 | 32 Rue Des Coquillages | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 9001 Bd Hippolyte Tixador | 65 075 € | 23 m² | 2 829 € |