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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Tel un bijou lové dans son écrin de verdure , ce bien rare séduit dès le premier regard . Niché dans un environnement paisible et préservé , il bénéficie d'un emplacement idéal. Pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANET
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CANET
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CEYRAS
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175 995 € | 3 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRAS
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177 995 € | 3 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 155 Che De Galon Haut | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 07/02/2025 | 39 Imp Du Nord | 154 000 € | 48 m² | 3 208 € |
| 30/10/2024 | 122 Rue Des Barrys | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 23/10/2024 | 254 Av Paul Demarne | 249 550 € | 65 m² | 3 839 € |
| 20/06/2024 | 6026f La Garrigue | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 10/06/2024 | 43 Rue De La Ville | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 06/06/2024 | 890b Rte De Brignac | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 18/04/2024 | 36 Rue De La Poste | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De La Placette | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 29/02/2024 | 22 Rue Du Centre | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 12/01/2024 | 4955 Che Des Condamines | 243 000 € | 66 m² | 3 682 € |
| 01/12/2023 | 43 Che De La Fabrique | 174 156 € | 62 m² | 2 809 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue Des Barrys | 119 000 € | 46 m² | 2 587 € |