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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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289 300 € | 3 528 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 PERET
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRAS
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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288 000 € | 3 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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287 375 € | 3 381 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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286 740 € | 3 928 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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286 740 € | 3 928 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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293 900 € | 3 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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285 900 € | 3 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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294 400 € | 3 464 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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284 625 € | 3 028 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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282 000 € | 2 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 21/03/2025 | 5879 Lou Tribe | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/01/2025 | 14 Che De Galon Haut | 368 200 € | 95 m² | 3 876 € |
| 15/11/2024 | 6048f Che De La Garrigue | 215 640 € | 71 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 122 Rue Des Barrys | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 23/10/2024 | 254 Av Paul Demarne | 249 550 € | 65 m² | 3 839 € |
| 05/08/2024 | 136 Av Paul Demarne | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 27/06/2024 | 1 Lot Les Condamines | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 20/06/2024 | 6026f La Garrigue | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 18/06/2024 | 6070f Che Du Bois D Andrieu | 284 650 € | 97 m² | 2 935 € |
| 10/06/2024 | 43 Rue De La Ville | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 06/06/2024 | 890b Rte De Brignac | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |