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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Cecile Paulin vous propose: Et si votre prochain chapitre sﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃｩcrivait ici, ﾃ Canet-dﾃ｢竄ｬ邃｢Audeﾃ｢竄ｬﾂｦCertaines maisons se visitent.Dﾃ｢竄ｬ邃｢autres se vivent avant m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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327 657 € | 2 686 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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327 657 € | 2 686 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDAIGNE
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDAIGNE
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327 000 € | 2 973 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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327 000 € | 2 894 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTSERET
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/05/2025 | 20 Circulade Des Oliviers | 342 020 € | 136 m² | 2 515 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 13/12/2024 | 5474 Chemin Du Moulin | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 01/07/2024 | 13 La Domeque | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |
| 11/01/2024 | 6 Che De La Domeque | 216 105 € | 92 m² | 2 349 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De L'arbousier | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |
| 28/04/2023 | 18 Av De La Promenade | 191 600 € | 105 m² | 1 825 € |
| 27/04/2023 | 5 Cour Du Chateau | 428 240 € | 94 m² | 4 556 € |