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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villa de Plain PiedsÀ Canet du département de l'Aude (11), immobilier à vendre avec une villa ayant 4 chambres et une belle terrasse agréable et ensoleillée. Bâtiment respectant le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANET ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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327 657 € | 2 686 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CONILHAC CORBIERES
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 32 Av De La Tintaine | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 19/05/2025 | 20 Circulade Des Oliviers | 342 020 € | 136 m² | 2 515 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 21/10/2024 | 370 La Domeque | 214 000 € | 140 m² | 1 529 € |
| 29/02/2024 | 8b Tra De La Domeque | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De La Distillerie | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Grappe | 268 063 € | 125 m² | 2 145 € |
| 16/10/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 155 m² | 323 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De L'arbousier | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 29/06/2023 | 33 Av De La Tintaine | 174 170 € | 124 m² | 1 405 € |
| 28/04/2023 | 18 Av De La Promenade | 191 600 € | 105 m² | 1 825 € |
| 27/04/2023 | 5 Domaine Du Parc | 153 470 € | 130 m² | 1 181 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Des Muriers | 242 400 € | 105 m² | 2 309 € |