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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
Vous recherchez un pied-à-terre au soleil, un premier achat ou un investissement rentable Cette maison de village offre une belle opportunité.Hors zone inondable, située au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 100 548 € | 10 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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92 300 € | 1 709 € | 54 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 51 m² | 1 698 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L'eglise | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Du Parc | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 15/05/2024 | 8 Fg Saint - Jacques | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/03/2024 | 3 Fg Saint - Jacques | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/01/2024 | 134 Le Village | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 20/12/2023 | 188 Rue De L'ancienne Mairie | 66 750 € | 50 m² | 1 335 € |
| 10/10/2023 | 4b Imp De Figueroles | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 15/09/2023 | 66 Circulade Des Oliviers | 249 530 € | 73 m² | 3 418 € |
| 14/09/2023 | 2a Rue Du Lavoir | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Du Parc | 30 000 € | 55 m² | 545 € |