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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison d’environ 100 m² avec piscine, située sur la commune de Canet. Construite en 2009 et soigneusement entretenue, cette maison offre des prestations fonctionnelles et un agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREZAN
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Grappe | 261 250 € | 118 m² | 2 214 € |
| 07/04/2025 | 26 Circulade Des Oliviers | 231 300 € | 104 m² | 2 224 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 14/01/2025 | 11 Av De La Promenade | 213 850 € | 88 m² | 2 430 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Porche | 94 000 € | 108 m² | 870 € |
| 13/12/2024 | 5474 Chemin Du Moulin | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 24/10/2024 | 373 La Domeque | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Romarins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/08/2024 | 28 Av De La Promenade | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 19 Rte De Ventenac | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 01/07/2024 | 13 La Domeque | 112 500 € | 101 m² | 1 114 € |