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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Village tous commerces, 3 chambres, garageÀ 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANET
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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135 000 € | 1 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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134 000 € | 1 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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136 000 € | 1 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 14/01/2025 | 11 Av De La Promenade | 213 850 € | 88 m² | 2 430 € |
| 02/01/2025 | 10 Rue De La Tour | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 02/01/2025 | 7 Rue Du Forum | 155 220 € | 78 m² | 1 990 € |
| 13/12/2024 | 5474 Chemin Du Moulin | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 24/10/2024 | 373 La Domeque | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Romarins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/08/2024 | 28 Av De La Promenade | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 19 Rte De Ventenac | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 04/06/2024 | 9999 Rue De La Vigneronne | 230 290 € | 85 m² | 2 709 € |
| 15/05/2024 | 8 Fg Saint - Jacques | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 11/01/2024 | 6 Che De La Domeque | 216 105 € | 92 m² | 2 349 € |