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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
A43450AHA66 - Située dans un quartier calme et recherché de Canet, à seulement 5 min en voiture de la plage et proche de toutes commodités, villa 3 faces avec studio indépendant s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET PLAGE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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529 000 € | 4 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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530 000 € | 4 206 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 4 246 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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535 000 € | 4 421 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET PLAGE
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493 000 € | 4 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CANET EN ROUSSILLON
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493 000 € | 4 008 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Del Espigolaire | 308 210 € | 95 m² | 3 244 € |
| 05/06/2025 | 8 Imp De La Calc | 545 000 € | 89 m² | 6 124 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Del Vailet | 302 800 € | 91 m² | 3 327 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Violettes | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 62 Av Des Hauts De Canet | 147 000 € | 102 m² | 1 441 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue De Hollande | 624 500 € | 105 m² | 5 948 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Des Hirondelles | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Liszt | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 7 Av Edmond Gratia | 401 250 € | 95 m² | 4 224 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 25/03/2025 | 9 Imp Daniel De Monfreid | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 17/03/2025 | 5 Imp Isidore Boutet | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |