520 000 €
T6
140 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+26%
vs marché
3 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • Village Sud
Terrain
501 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 392 €
Prix net vendeur
497 608 €
Frais de notaire
+35 955 €
Émoluments
5 247 €
Droits & taxes
29 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 955 €
Capital à emprunter
555 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Christophe Colomb | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |
| 18/04/2025 | 5 Imp Du Lion | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Marechal Leclerc | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 12/03/2025 | 70 Rue Des Roses | 512 000 € | 121 m² | 4 231 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Marechal Leclerc | 242 600 € | 112 m² | 2 166 € |
| 31/01/2025 | 28 Av Edouard Herriot | 668 000 € | 120 m² | 5 567 € |
| 22/01/2025 | 3 Av Mozart | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Narcisses | 788 500 € | 136 m² | 5 798 € |
| 30/12/2024 | 100 Bd Hippolyte Tixador | 413 000 € | 151 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Ravin Des Amandiers | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 70 Bd Des Anemones | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue De Suisse | 385 000 € | 127 m² | 3 031 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue Del Espigolaire | 204 520 € | 118 m² | 1 733 € |
| 31/10/2024 | 2 Imp Des Glaieuls | 383 700 € | 120 m² | 3 198 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Des Sanils | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |