1 119 000 €
T5
132 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+113%
vs marché
8 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 119 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 132 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • Canet Plage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 286 €
Prix net vendeur
1 065 714 €
Frais de notaire
+74 921 €
Émoluments
10 694 €
Droits & taxes
62 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 193 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 193 921 €
Capital à emprunter
1 193 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 271 €/mois | 43 245 €/mois | 1 198 764 € | 124 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 475 €/mois | 31 742 €/mois | 1 257 000 € | 182 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 1 363 860 € | 289 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 1 482 480 € | 407 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 351 €/mois | 16 215 €/mois | 1 605 300 € | 530 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
17 424 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-6 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 119 000 € | 8 477 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 110 140 € | 8 410 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 110 140 € | 8 410 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 110 140 € | 8 410 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 110 140 € | 8 410 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 110 140 € | 8 410 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 142 400 € | 8 721 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 142 400 € | 8 721 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET EN ROUSSILLON
|
1 190 000 € | 9 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET PLAGE
|
1 190 000 € | 9 084 € | 131 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 600 700 € | 128 m² | 4 693 € |
| 23/01/2025 | 101 Av De La Cote Vermeille | 521 000 € | 140 m² | 3 721 € |
| 03/07/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 187 234 € | 105 m² | 1 783 € |
| 05/06/2024 | 30b Bd De La Loge De Mer | 700 000 € | 117 m² | 5 983 € |