1 142 400 €
T5
131 m²
CANET EN ROUSSILLON
66140
+119%
vs marché
8 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 142 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 131 m²
CANET EN ROUSSILLON (66140) • vllage-centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 142 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 400 €
Prix net vendeur
1 088 000 €
Frais de notaire
+76 450 €
Émoluments
10 908 €
Droits & taxes
64 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 218 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 218 850 €
Capital à emprunter
1 218 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 569 €/mois | 44 148 €/mois | 1 223 796 € | 126 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 694 €/mois | 32 406 €/mois | 1 283 280 € | 186 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 735 €/mois | 23 439 €/mois | 1 392 300 € | 295 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 306 €/mois | 19 109 €/mois | 1 513 440 € | 416 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 638 600 € | 541 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
17 292 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-6 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 4 Rue Alsace Lorraine | 600 700 € | 128 m² | 4 693 € |
| 23/01/2025 | 101 Av De La Cote Vermeille | 521 000 € | 140 m² | 3 721 € |
| 03/07/2024 | 52 Bd De Las Bigues | 187 234 € | 105 m² | 1 783 € |
| 05/06/2024 | 30b Bd De La Loge De Mer | 700 000 € | 117 m² | 5 983 € |
| 10/10/2023 | 9001 Prom Charles Trenet | 562 000 € | 104 m² | 5 404 € |