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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Opportunité : A vendre un appartement trois pièces refait a neuCANET-PLAGE CENTRE - Pied dans l'eau a vendre cet appartement trois pièces T3 DE 50,81 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 289 000 ...
73 Avenue Edouard Herriot 66140 Canet-en-Roussillon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 30 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANET EN ROUSSILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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274 000 € | 5 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
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275 600 € | 4 835 € | 57 m² | 3 | Voir |
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259 500 € | 4 634 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET PLAGE
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289 500 € | 5 079 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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292 200 € | 4 953 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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292 200 € | 4 953 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET PLAGE
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255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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254 400 € | 4 892 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET EN ROUSSILLON
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254 000 € | 4 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Av Edmond Gratia | 460 000 € | 35 m² | 13 143 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue De Suisse | 104 680 € | 30 m² | 3 489 € |
| 23/06/2025 | 13 Av De La Cote Vermeille | 152 000 € | 37 m² | 4 108 € |
| 23/06/2025 | 2 Av Du Roussillon | 143 900 € | 43 m² | 3 347 € |
| 20/06/2025 | 9 Av Edouard Herriot | 170 050 € | 38 m² | 4 475 € |
| 13/06/2025 | 86 Av De La Cote Vermeille | 123 500 € | 32 m² | 3 859 € |
| 12/06/2025 | 25 Av De La Cote Vermeille | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jouy D Arnaud | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 02/06/2025 | 118 Av De La Cote Vermeille | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd De La Jetee | 250 700 € | 54 m² | 4 643 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Des Alberes | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Capcir | 59 000 € | 32 m² | 1 844 € |
| 16/05/2025 | 7 Quai Des Marines De Port Canet | 156 250 € | 42 m² | 3 720 € |
| 15/05/2025 | 9001 Prom Charles Trenet | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 30/04/2025 | 3 Bd Cassanyes | 117 000 € | 51 m² | 2 294 € |