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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À CANDRESSE, terrain 1 500 m² viabilisé situé dans un environnement au calme. A seulement 10 minutes de DAX. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 27 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 300 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDRESSE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OEYRELUY
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251 023 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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251 000 € | 2 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDRESSE
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250 062 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SORT EN CHALOSSE
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2023 | 142 Imp Des Quatre Saisons | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 09/10/2023 | 31 Rue Des Ecoles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 29/09/2023 | 195 Che Maison Rouge | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/08/2023 | 705 Rte De St Vincent De Paul | 298 098 € | 106 m² | 2 812 € |
| 13/07/2023 | 571 Rte De Montfort | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/07/2023 | 29 All De La Tour | 267 200 € | 90 m² | 2 969 € |