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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
4 rue frère florent gendron 35260 Cancale
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 681 €/mois | 38 427 €/mois | 1 065 204 € | 110 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 309 €/mois | 28 209 €/mois | 1 117 080 € | 162 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 733 €/mois | 20 403 €/mois | 1 211 940 € | 257 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 317 360 € | 362 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 426 500 € | 471 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANCALE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANCALE
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993 600 € | 6 289 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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1 039 000 € | 5 527 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 CANCALE
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940 000 € | 5 497 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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940 000 € | 5 497 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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940 000 € | 5 497 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 CANCALE
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895 100 € | 5 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CANCALE
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869 840 € | 5 272 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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864 860 € | 5 242 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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864 860 € | 5 242 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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864 860 € | 5 242 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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854 440 € | 4 997 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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854 440 € | 4 997 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CANCALE
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849 900 € | 4 999 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CANCALE
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849 230 € | 4 995 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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849 230 € | 4 995 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 All D'acadie | 440 000 € | 156 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 16/06/2025 | 4d Chem De Clairette | 583 251 € | 128 m² | 4 557 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 04/06/2025 | 5 Res De Bel Event | 763 000 € | 136 m² | 5 610 € |
| 17/04/2025 | 2 Imp Du Vallon | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue F R De Chateaubriand | 407 900 € | 130 m² | 3 138 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Adolphe Robin | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Gal De Gaulle | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 21/01/2025 | 47 Bd Thiers | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 26/09/2024 | 37b Rue De Port Briac | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp De La Basse Cancale | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Oeillets | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 09/07/2024 | 24 Rue Du Saussaye | 775 000 € | 182 m² | 4 258 € |
| 26/06/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |