1 142 900 €

Bien 188 m²

CANCALE 35260

N/A vs marché

6 079 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 142 900 €

Voir l'annonce

Bien • 6 pièces • 188 m²

CANCALE (35260)

Jardin

DPE D 202 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

À vendre - Demeure de caractère à Cancale (1908)À quelques pas du bourg, des commerces et du port de Cancale, découvrez cette maison de famille en pierres, rare témoignage de l'his...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 142 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 424 €

Prix net vendeur 1 088 476 €

Frais de notaire +76 483 €

Émoluments 10 913 €

Droits & taxes 64 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 219 383 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 219 383 €

Capital à emprunter 1 219 383 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 575 €/mois	44 167 €/mois	1 224 300 €	126 856 €	3,15%
10 ans	10 699 €/mois	32 421 €/mois	1 283 880 €	186 436 €	3,20%
15 ans	7 738 €/mois	23 448 €/mois	1 392 840 €	295 396 €	3,30%
20 ans	6 308 €/mois	19 115 €/mois	1 513 920 €	416 476 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 465 €/mois	16 561 €/mois	1 639 500 €	542 056 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

24 816 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-5 738 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an

Charges copro. NR 1 128 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 737 €/an

GLI (2,5%) 620 €/an

Vacance locative 2 067 €/an

Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).