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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Maison Rouge CANCALE vous présente cette charmante maison située en plein coeur de Cancale, dans une rue calme à proximité immédiate du centre, du port et des commerces. Un bien ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANCALE ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANCALE
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398 240 € | 3 793 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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T4 CANCALE
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395 500 € | 3 803 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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T6 CANCALE
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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T6 CANCALE
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T5 CANCALE
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419 200 € | 4 322 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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419 200 € | 4 322 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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377 280 € | 3 971 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 18 Rue Jules Lecler | 620 000 € | 82 m² | 7 561 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 04/03/2025 | 62 Rue Amiral Courbet | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Stade | 373 000 € | 80 m² | 4 663 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Jean Guehenno | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ormeau Le Moulin | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Des Francais Libres | 540 000 € | 82 m² | 6 585 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Kitchener | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |