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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Cancale, à proximité du centre, maison sur sous-sol, composée d'une entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, véranda chauffée, couloir donnant sur 3 chambres (dont une avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANCALE
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364 700 € | 3 473 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CANCALE
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359 000 € | 2 740 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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359 000 € | 2 740 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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378 000 € | 3 857 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 CANCALE
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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340 000 € | 3 469 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 357 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Champ Du Loup | 412 700 € | 125 m² | 3 302 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 44 Av Gal De Gaulle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Kitchener | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Champ Du Loup | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Ville Es Gris | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 18/10/2024 | 9248 La Gaudichais | 650 000 € | 91 m² | 7 143 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Du Saussaye | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |