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CANCALE, CONSTRUIRE VOTRE MAISON EN BORDS DE MER, DANS CE CADRE PRIVILEGIE EN PLEIN CENTRE DE CANCALE N'EST PLUS UN REVE..... LES PAVILONS MONTOIS constructeur régional depuis 50 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 52 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 464 €/mois | 13 527 €/mois | 535 680 € | 77 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 123 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 173 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 226 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANCALE
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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471 600 € | 3 834 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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469 900 € | 3 790 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CANCALE
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460 400 € | 4 003 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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449 000 € | 4 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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T5 CANCALE
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448 060 € | 3 734 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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448 060 € | 3 734 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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445 200 € | 3 773 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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445 200 € | 3 773 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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445 200 € | 3 773 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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444 900 € | 3 869 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CANCALE
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435 000 € | 3 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De La Basse Cancale | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Champ Du Loup | 412 700 € | 125 m² | 3 302 € |
| 27/02/2025 | 42 Rue De Port Briac | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De La Roulette | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 44 Av Gal De Gaulle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Kitchener | 430 000 € | 95 m² | 4 526 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Du Champ Du Loup | 375 000 € | 94 m² | 3 989 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Ville Es Gris | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 18/10/2024 | 9248 La Gaudichais | 650 000 € | 91 m² | 7 143 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Du Saussaye | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |