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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Lucas Bourdois vous propose: Cancale -Maison en pierre 128 m² - Terrain 900 m² - Studio indépendant - 2 mn de plage . A Cancale, à deux pas de la plage, une superbe ma...
3 Rue des Roches d'Emeraude 35260 Cancale
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 782 796 € | 81 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 840 €/mois | 20 727 €/mois | 820 800 € | 119 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 890 460 € | 188 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 967 920 € | 266 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 1 048 200 € | 346 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANCALE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANCALE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CANCALEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akRCT Actuel
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729 900 € | - |
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#aqCeS
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729 900 € | - |
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#aw3H0
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729 900 € | - |
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#b5roc
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739 200 € | +1,3% |
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#aPL7i
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739 200 € | +1,3% |
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641 000 € | 4 057 € | 158 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 4 013 € | 157 m² | 5 | Voir |
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625 200 € | 3 982 € | 157 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Noes | 425 000 € | 123 m² | 3 455 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Theodore Botrel | 1 200 000 € | 142 m² | 8 451 € |
| 16/06/2025 | 4d Chem De Clairette | 583 251 € | 128 m² | 4 557 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Roche Aux Fees | 620 192 € | 153 m² | 4 054 € |
| 04/06/2025 | 5 Res De Bel Event | 763 000 € | 136 m² | 5 610 € |
| 17/04/2025 | 2 Imp Du Vallon | 396 000 € | 138 m² | 2 870 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue F R De Chateaubriand | 407 900 € | 130 m² | 3 138 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Adolphe Robin | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Stade | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Du Champ Du Loup | 412 700 € | 125 m² | 3 302 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Corsaire | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Gal De Gaulle | 440 000 € | 133 m² | 3 308 € |
| 21/01/2025 | 47 Bd Thiers | 780 000 € | 145 m² | 5 379 € |
| 20/01/2025 | 49 Rue Du Herpin | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 16/01/2025 | 44 Av Gal De Gaulle | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |